东莞阳光网讯(全媒体记者 马慧敏 实习记者 邝靖汶)如今,东莞越来越多业主意识到小区组建业委会的重要性,但一些小区在组建业委会过程中,往往因为种种原因陷入僵局。日前,南城的元美广场多位业主向记者反映,他们多年来努力尝试组建业委会,但始终无果。究竟是什么原因导致业委会一直“难产”呢?

  小区分属两社区 筹建工作被迫停滞

  南城元美广场位于莞太路旁,该小区共有2栋楼,其中A栋是元美小区的回迁房,B栋由商品房构成,属鸿福社区管理。一直以来,A、B两栋楼分开管理,B栋商品房虽然有专门的物业管理公司负责日常设施维护,不过管理质量却经常引发业主不满。对此不少业主一直希望能建立业委会,来解决小区管理不善问题。B栋业主赖女士介绍,她们从2009年就开始着手筹备组建业委会,但过程相当不顺。

  根据《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》相关规定,小区若要成立业主委员会,需要小区50%的业主投票同意成立,同时同意成立的业主所占房产面积应超过小区有效房产面积的一半。有意组建业委会的元美广场业主业委会分别于2009年和2015年先后两次提交筹备申请,却一直“难产”,最大的问题在于两个社区共管一个小区,一旦其中一个社区业主不同意,筹备工作就被迫停滞。

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