2018年东莞楼市将在“分化中”行走

2017-12-20 17:25 东莞阳光网

  东莞阳光网讯 房地产市场将如何走?东莞楼市又将面临哪些机遇与挑战?12月19日,一场以“新周期 新时代 新模式”为主题的地产发展峰会在松山湖举行。中原集团主席兼总裁施永青认为,中国要发展强大,需要压制房地产,将资源流动到其它需要发展的方向,来推动国家的富强发展。从事房地产业的人都需要有心理准备,不要期望政策会很快的放松。中山大学岭南学院经济系教授林江认为,东莞通过松山湖科技创新中心、滨海湾新区两大发展战略,机遇巨大。对于东莞楼市,东莞中原战略发展中心总经理车德锐认为,东莞楼市仍然存在较多的差异化发展空间与增值潜力。

 

  中原集团主席兼总裁施永青、东莞中原兼广西中原董事总经理王英君、中山大学岭南学院经济系教授林江、东莞市房地产业协会秘书长陈骏良、东莞中原战略发展中心总经理车德锐作为主题演讲嘉宾,出席了本次活动。 

   在《2017东莞房地产总结及东莞地产发展趋势探略》主题演讲中,东莞中原战略发展中心总经理车德锐认为,2018年将会是楼市艰难的一年。货币收紧、资金外流、调控政策持续收紧、长效机制建设持续推进、市场热点及市场资金向三四线城市持续转移,整体宏观大环境决定了一二线楼市形势严峻,压力重重。

  车德锐从多方面预测2018年东莞楼市,他认为土地市场将持续降温,开发商拿地趋向谨慎和理性;成交量将有所回落,原因有大环境的影响导致市场预期转变,带来较长时间的观望,还有众多地王项目上市高价难销等;房价方面,预计分化继续,地王项目价格居高不下,开发商资金有所趋紧的项目则以价换量;区域上,城区保持稳定,滨海片区、水乡片区、松山湖片区稳中有升,东部产业园区以及东南临深片区则稳中有所松动。

  从长期来看,车德锐则对东莞楼市保持乐观,未来仍然有许多新的机遇。“东莞所处粤港澳大湾区城市群的优势地位;东莞松山湖高新产业园区、水乡经济开发区以及滨海湾新区这三大经济开发区对经济的引擎拉动作用;东莞金融业、高新科技、电子信息、现代服务业的快速发展;东莞轨道交通的优势;消费升级的利好等,东莞楼市仍然存在较多的差异化发展空间与增值潜力”。

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来源:东莞阳光网
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