拍地静悄悄:11月东莞唯一一宗商住地终止出让!

2018-11-14 09:38 东莞阳光网

  东莞阳光网讯 继上月底,东莞接连发布3宗商住用地的终止出让公告后,近日,记者从东莞市公共资源交易网发现,作为11月份东莞唯一的一宗商住地——原计划11月15日上午10点截止挂牌的沙田商住地也终止出让了!这意味着整个11月东莞将迎来商住地招拍挂的空档期。

  据公开资料显示,网挂编号为2018WG034号地块位于沙田镇福禄沙村,占地面积50374.78平方米,起始价100750万元,起始楼面地价约为11111元/平方米。原计划采取“限价+竞自持+配建10%安居房和1590幼儿园及其他设施 ”的方式出让,竞拍要求仍然十分严格。然而,令人意外的是再一次在临近进入最终交易阶段时突然终止。

  记者统计发现,这也是今年以来东莞第五宗被突然叫停出让的地块,并且这些地块在叫停出让前均无开发商出价竞拍。值得注意的是,除了网挂编号为2018WG018的万江地块说明了是由于轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作,及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响而中止外,其余四宗地块并未公布具体终止原因。

  业内人士分析认为,近期东莞公开挂牌出让的商住地创近两年同期新高,但是仍然不可避免地迎来市场降温,频频以低价或低溢价率成交,说明了在土地竞拍门槛要求苛刻的情况下,开发商拿地更加谨慎,同时也反映出,在政策调控下,楼市呈现出了行情向下的形势,开发商对市场明显信心不足。因此,这些地块不排除后续会降低竞拍要求再挂牌的可能。

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来源:东莞阳光网
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