东莞多个楼盘一扫过往户型“多而全”的设计 仅供两三种户型

2018-10-21 09:05 东莞阳光网

  去看房选户型往往很头疼,动不动就七八个户型,让有选择困难症的人很纠结。最近,东莞有些楼盘却截然相反,一扫过往户型“多而全”的设计,变为“少而精”,仅提供两三个受市场欢迎的户型,供置业者选择。

  两三个户型供选择

  10月11日,记者走访了东莞万科在售和待售的六个项目发现,两个全新盘——万科·第五城和万科大中·江南院子的洋房均只规划了两个户型,即93平方米左右的三房和116平方米左右的四房,另一个全新盘万科·城市之光也只有三个户型,即75平方米左右的两房,93平方米左右的三房和116平方米左右的四房。

  记者随后了解到,不仅这三个项目如此,万科旗下其他不少新项目,也开始不再提供太多样的户型。如在售的万科·中央公园,仅规划有95平方米三房,121平方米四房和155平方米四房;万科中天城市花园只有92平方米左右三房和115平方米左右四房。待售的万科城市花园II有80平方米左右三房,94平方米左右三房和115平方米左右四房;万科金地·天空之城只有95平方米左右三房,120平方米左右三房和143平方米左右三房。

  不仅万科的楼盘如此,记者走访楼市了解到,不少在售或待售的项目,也开始流行两三个户型打天下。在售的金地风华,洋房仅有82平方米和97平方米三房,以及117平方米四房;和昌众筑·中央松湖,仅96、98平方米三房,119平方米四房;待售的保利·香槟颂,仅98平方米三房,125和135平方米左右四房;光大·锦堂阁洋房也只有79和95平方米左右三房,105平方米四房。

  主力需求目标清晰

  最近带着家人去看房的陈生对记者表示,以前看房拿资料都要拿一堆,现在有时一个项目就两张户型图,简单明了。“不用再对着一堆大同小异的户型犯纠结。”

  针对这个现象,有开发商向记者表示,楼盘户型精简集中会是一个趋势,以往开发商开发项目时希望什么户型都有,以期尽可能减少客户流失,但这实际上也是项目定位不准确的一种表现。随着开发商能力的成熟,对项目市场调研的深入,项目定位越清楚,对产品的规划也就会越集中针对目标客户群体。另一方面,户型精简集中,实际上也是一种标准化的体现,从开发商角度而言,更利于成本和开发周期的控制,在报建、建造等各方面都可以取得更高效率。

  合富辉煌研究院高级分析师李兴旺也向记者分析表示,从市场角度来说,开发商的项目在户型规划上减少集中,是顺应市场需求的表现,就是针对市场主力需求,进行精准营销,也减少客户在户型选择上的纠结。与此同时,也利于小区住户未来圈层的集中。

来源:东莞日报
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