南城水濂片区控规调整 将提高未出让用地开发强度

2018-10-16 08:29 东莞阳光网

南城水濂片区控制性详细规划(点击图片可下载大图)

  东莞阳光网讯 南城水濂片区将提高未出让用地开发强度,总建设量由426.2万平方米调整至582.9万平方米,增加156.7万平方米;另外还将新增一所幼儿园和一所高中……这是市城乡规划局日前发布的关于《东莞市南城水濂片区控制性详细规划A-01至E-01街坊控规调整》(以下简称《水濂片区控规调整》)批后公告透露的消息。

  据介绍,《水濂片区控规调整》的调整范围共16.5平方公里,北至环莞快速路,南至水濂山脚,西至南城区界,东至绿色路、南城区界。调整主要内容包括:

  (一)用地调整:提高未出让用地开发强度,总建设量由426.2万平方米调整至582.9万平方米,增加156.7万平方米。提高未出让产业用地容积率21处,并调整地块建筑控高、建筑密度;容积率调整至1.5-3.0。根据总规落实非建设用地11处,根据总规落实建设用地4处。

  (二)配套设施调整:新增1处18班幼儿园,将1处原规划12版幼儿园增加至18班;新增1处66班高中,将1处原规划54班高中调整为36班寄宿制高中。调整1处小学位置并增加6个班。未建学校容积率提高为1.0-1.2。新增2处邻里商业中心,新增1处小区级体育活动中心;按总规调整1处规划消防站位置;水濂社区办公用地按现状落实用地。

  (三)综合交通调整:优化调整片区路网5处,提高片区交通通行能力;1、新增水濂山路上下环莞快速匝道。2、绿色路局部拓宽:环城路-绿色路衔接节点拓宽为40米,6车道,路口渠化改造3、水濂山路断面改造:由6车道改为8车道,增设公交专用道;局部路段拓宽。4、南开学校周边支路优化:支路1拓宽至30米;新增支路2,道路红线宽24米。5、雅园村西侧道路拓宽:环村路拓宽至24米,山湖路拓宽至30米。6、基于现状及原控规规划社会停车场7处,其中一处为科研用地配建社会停车场,规划停车位1608个;规划公交场站5处。

  据悉,目前《水濂片区控规调整》已完成控规方案并通过审批,成果通过验收,调整成果自公告之日起实施。

来源:东莞阳光网
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