轨道下穿 峰景湾商住小区项目获补偿建筑面积47664㎡

2018-10-16 08:20 东莞阳光网

  东莞市城乡规划局日前发布了《关于峰景湾商住小区(推广名:万科皇马郦宫)项目公示及听证意见收集及处理情况的公告》(以下简称“公告”),公告回应了听证申请人关注了焦点问题,公告显示,市规划局认为,峰景湾商住小区项目在技术审查期间,建设用地规划许可证、建设工程设计方案、建设工程规划许可证变更符合相关技术规范的要求,市规划局拟同意建设用地规划许可证、建设工程设计方案、建设工程规划许可证变更。

  今年8月,市规划局收到东莞市峰景投资有限公司、东莞市东城房地产开发公司关于峰景湾商住小区项目的建设用地规划许可证变更、建设工程设计方案变更及建设工程规划许可证变更的申请。根据相关规定,市规划局在今年9月1日至9月20日就该项目进行批前公示及听证公告,期间未收到公示意见,共收到二十六份听证申请。市规划局在今年10月8日组织了听证会,直接听取各听证申请人的意见。其后,行政许可申请人对相关意见也进行了书面说明。

  关注焦点

  项目变更理由有哪些?

  听证申请人:轨道工程在2012年建成,原方案已经考虑好与轨道的关系,以轨道建设为由变更方案根本不成立。以人防、消防、市政法规变更为由调整原方案的理由也不充分,应当解释法规的变更如何导致方案的大幅调整。

  行政许可申请人:因轨道下穿项目用地,政府批准给项目补偿计容建筑面积47664平方米,本次方案需结合该补偿的计容建筑面积对项目规划方案进行调整。该项目规划方案距今久远,但随着近年来城市建设的发展,相关的规划、人防、消防等政策进行了不同程度的调整修订,为保持规范适用的一致性,现亦需要结合这些调整修订的规范对项目规划设计方案进行调整。

  市规划局:根据市府相关文件,地块可落实补偿计容建筑面积47664平方米。

  听证会上,就建筑面积调整是否影响小区居住品质,项目3-6栋在建建筑是否违法等一些焦点问题行政许可申请人对相关意见也进行了书面说明。(记者 董珊伶)

来源:东莞时报
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