东莞精装公寓 备受青年人喜爱

2018-05-07 07:59 东莞阳光网

  五一小长假刚过,又迎来了五四青年节。如今年轻人正在为房子打拼,他们努力拼搏支撑着自身强烈的购房需求,这也是时下部分年轻人的青春写照。

  据了解,精装小平房公寓在东莞越来越多,其凭借户型精致、总价低、还款压力低的特点,受到不少单身人士、白领尤其是刚毕业的青年人的喜爱。很多青年购房者认为,即使未来换房,楼盘也可以出租或者转手,非常的方便,是自住投资最佳的选择。

  小而精致,配套俱全

  事实上,对于大部分普通上班族来说,在东莞置业并不是一件容易的事,因为收入有限,而房价也高居不下。对于打拼时间不长、事业刚起步的年轻人来说,面对高昂的房价,买房似乎是个不敢想象的事情;但另一方面,年轻人追求良好的居住环境和生活方式,想拥有一个属于自己的空间,所以公寓已经成为城市青年置业的新风尚。

  “我蛮喜欢阳光城的小公寓,销售说这是东莞首个纯LOFT智能化公园社区,小区里面的绿化做得挺好。如果天气好,我还可以去园区配备的PARKBOX运动仓、荧光跑道、篮球场锻炼。”25岁的小何在五一期间过来阳光城看房,对他来说,第一感受就是惬意舒心。

  据了解,阳光城项目主力户型为35-45㎡复式及33-64㎡带花园复式。“我们园区配备全套智能化系统,包括五重安防、智能门禁、停车场管理系统、社区WIFI、丰巢、新能源充电桩、户内智能家居等。”阳光城策划部成小姐介绍说,此外园区绿化率高,配套完善,业主推开窗就能感受满目绿色,呼吸到的空气里满满都是负离子,非常适宜年轻一代人群的居住。

  成小姐透露,项目仅在今年3月份就来访840批次,成交74套,转化率达到8.9;而4月份来访672批次,成交66套,转化率更是高达9.8。中介人士透露,五一期间同样受到年轻人关注了解的还有碧桂园苹果、泰禾新天地等小平房公寓项目,几天下来有不少30岁以下的年轻人前来看房。

  日前,笔者来到碧桂园苹果项目,在销售人员的带领下参观了28㎡、43㎡两个户型的样板房。笔者见到样板间内空调、淋浴器、油烟机等一应俱全,卧室里购置了床、柜子等物件。整个房间装修清新淡雅,各个配套设施一应俱全,简欧式的装修风格可媲美高端公寓。项目销售人员陈先生告诉笔者:“目前28㎡的户型比较受青年人喜欢,因为很多意向客户都觉得这里的空间布置比较合理,装修与配套也都是上佳,所以适合他们过渡期置业。”

  户型个性,功能性强

  走访中,不少年轻的购房者认为,类似苹果等项目推出的精装房源,大多数是聘请了专业的设计团队打造的,在空间分割、装修设计、功能分配、颜色搭配等方面,都比自己去计划要强得多,再有一个原因就是不用费心思来盯着装修进度,所以买精装公寓是再省力不过的事了。

  目前住在南城的小王是标准的“90后”,正在一家教育公司上班,前不久就看中了泰禾新天地的36㎡公寓。对于这类户型,小王情有独钟:“感觉空间很时尚,自我发挥空间大,而且还实用。并且装修也不是一成不变的风格,到时候可以根据我想要的风格融入家装,体现出自己的个性。”

  泰禾新天地策划樊先生表示:“我们项目成交客户主要来自服务业,约占37%,其次是高新信息产业,约占22%,金融业约占17%,房地产约占12%,其他行业约占11%;而成交客户以投资及自住作为主要置业目的的均有,目前来说,还是比较受到青年业主的青睐。”

  樊先生补充介绍说,小户型公寓能够吸引购房者,不仅是总价低、地段占优势、周边配套齐全等因素,还要在产品功能上下工夫,加强小户型的功能性设计,满足不同客户的需要。另外,公寓一般以搭配商业、住宅等形式出现的。一般来说,公寓周边的商业配套都已经非常成熟,日常生活非常方便。所以,公寓在市场上一直受到广大投资客和年轻群体的欢迎。

  投资精装小公寓时要考察物业

  因为东莞市面上的公寓项目较多,不排除有小户型公寓是由烂尾楼改建而成,受原有建筑结构的限制,不可避免地使产品存在一些先天缺陷,如房型欠合理、采光不好、系数大、每层户数过多等问题,因此购房者选择精装小公寓时要进行全面了解。

  随着小户型公寓供应量的逐步放大,产品竞争将日趋激烈,小户型公寓将进入到一个比质量、比服务、比品位、比品牌的时代。此时,购房者还是要多方考察、多做比较。

  业内人士建议购买精装小公寓时,物业管理的选择也十分重要。一方面,小户型公寓的入住人员流动性强,而且大都是年轻人,社会交往复杂,从心理上、事业上来说又都处于不稳定期,这势必会给物业管理带来一定的难度,因此投资精装小公寓时要对物业进行考察。

  业内人士还对购买精装小公寓用于自住的年轻人提出忠告,公寓所提供的酒店式服务为年轻一族带来一种新的生活方式;然而,不能忽视的是这种生活方式所带来的生活成本较高。对此,要有充分的心理及经济上的准备。

  文/图 陈泽煌 陶进进

来源:羊城晚报
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