东莞拟调高公积金最高贷款限额 目前相关工作正在推进

2018-04-20 08:06 东莞阳光网

  时下,越来越多人使用住房公积金贷款买二手房。记者卢政摄

  本周,东莞市住房公积金管理中心发布《东莞市住房公积金缴存管理办法(征求意见稿)》,再次强调东莞公积金缴存基数、缴存比例等问题。

  昨日,市住房公积金管理中心就购房者缴存和使用公积金时遇到的问题向记者进行解答,并透露,东莞已有调高公积金最高贷款限额的计划,目前相关工作正在推进。

  公积金贷款备受关注

  今年,东莞多次发文要求开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款买房,在商业房贷利率上浮情况下,公积金贷款更受关注。市民李先生告诉记者,他今年打算购买自己的第一套住房,原本打算直接申请商业贷款的,但是计算后发现,公积金贷款月供可以省近上千元;于是他打算转为申请住房公积金贷款购房。

  在二手房市场方面,由于东莞各大银行实施“三价合一”政策,商业贷款利率上浮明显,商业贷款首付提高,不少购房者或选择一次性付款买房,或申请住房公积金贷款买房。金信联行相关人士告诉记者,春节后使用住房公积金贷款买二手房的情况比往年多了不少。

  组合贷款买房更划算

  今年以来,东莞商业房贷利率上浮。在一手房方面,首套房贷利率普遍上浮至20%以上,即实行5.88%的利率,二套房贷及二手房贷款利率上浮更高;而相比之下,首套房申请住房公积金贷款五年以上的贷款利率仅为3.25%。

  记者以首套房贷款购买一套总价180万元的洋房为例,首付三成后需贷款126万元,由于目前东莞夫妻双职工公积金贷款最高额度为80万元,采取公积金贷款和商业贷款组合贷款方式,商业贷款利率上浮20%,等额本息贷款20年进行计算;对比后发现,采取组合贷款方式,总利息少了27.33万元(详见表格)。

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来源:广州日报
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