深圳客退潮 东莞楼市连续6个月供过于求

2018-01-06 08:40 东莞阳光网

  时光如白驹过隙,转眼间2017年便已错身而过,渐行渐远。

  这一年,东莞楼市“冰火两重天”,一方面,楼市调控政策不断加码,密集程度前所未有,限购+限价+限外+限售+限贷,主要内容都是“限”字。

  另一方面,楼市利好也是不断,粤港澳大湾区、滨海湾新区、广深科技创新走廊、莞惠城轨开通,利好一个接一个。在这种“两面夹击”之下,2017年东莞楼市究竟如何,记者与你一同分享。

  供应

  连续6个月供过于求

  2017年,东莞楼市供应表现为“前轻后重”。

  据优房超·瑞城搜统计数据显示,2017年上半年东莞住宅供应仅有205.52万平方米,同比几乎减少一半,创2011年以来近7年同期新低。

  进入下半年,东莞楼市供应迅速提升。优房超·瑞城搜统计数据显示,2017年7月,东莞住宅新增供应44万平方米,环比上涨6.6%。8月,在理性定价项目热销+购房客户入市意愿增强+房企抢跑“金九银十”大量推新等大环境之下,东莞住宅新增供应面积72.65万平方米,面积环比上涨65%。到了11月份,年终冲刺,房企规模推货,一个月之内共有32个项目供应,合计 8953套,面积102.26万平方米,创年内新高,是2017年唯一一个破百万平方米的月度。12月,东莞住宅新增供应91.33万平方米,环比微跌11%,同比上涨25%,供应持续放量,处于年内高位。

  整体来看,2017年东莞楼市出现了一定程度的“供过于求”的态势。合富大数据显示,2017年东莞新建商品住宅新增供应691万平方米,同比减少19%;由于签约面积为566万平方米,供求比高达1.22:1,为2007年以来第二高(最高为2008年1.61:1)。

  尤为值得注意的是,2017年7-12月,东莞楼市罕有地出现了连续6个月供过于求的局面。

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来源:东莞日报
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