东莞城区这些楼盘主打市场青睐的刚需户型

2018-01-02 10:26 东莞阳光网

  

  2018年,不难预测刚需仍将成为东莞楼市主力军。图为2017年12月30日东莞一新盘营销中心开放,购房者在了解楼盘情况  

  东莞阳光网讯 2017年是楼市调控年,严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。从现在往回看,2017年的楼市新政对市场影响并不小。以东莞为例,深圳客撤退、有楼盘下调备案价促销、本地改善型购房者加快入市步伐、楼盘定价趋理性、东莞房价的涨幅大幅回落……总体呈现“量价均稳”的态势。

  党的十九大报告指出,“房子是用来住的、不是用来炒的”,这一定位为行业发展指明了方向。预计不久将来,楼市将实施差别化调控政策,支持改善需求遏制炒房。2017年12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上也明确表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从行业来讲,就是要降低房地产的投资属性、回归居住属性。

  回到东莞,从市场表现来看,近几年来,刚需置业者始终是东莞楼市主力担当。记者在梳理在售楼盘项目时发现,不少在售住宅项目都有三房产品供应,且大多数项目中,三房产品为供应主力,占比颇高。行内人士告诉记者,近几年来刚需置业者是楼市成交主力,开发商在项目定位时也会更倾向于打造这一类产品。而这类型产品的主力客户多为首次置业者,受限购新政影响不大,因而2017年的成交表现不俗。

  进入2018年,不难预测刚需仍将成为东莞楼市主力军,为迎合了刚需置业者的需求,东莞阳光网联合中原地产,为广大刚需置业者梳理2018年1月份,东莞主城区主力在售刚需产品楼盘。

来源:东莞阳光网
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