2017年东莞房企业绩见分晓 碧桂园超越万科登顶

2017-12-31 07:40 东莞阳光网

  2017年即将收官,东莞各大房企业绩已基本见了分晓。其中尤为值得关注的是,2017年碧桂园不断拓土开疆,终于在“万碧之争”中反压万科一头,实现超越。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2017年1月1日-12月24日,碧桂园莞深区域东莞公司以285.11亿元的业绩独占鳌头,甩开东莞万科近百亿元,刷新了历史纪录。

  碧桂园有望突破300亿元

  2017年,东莞楼市“万碧之争”的结果已经揭晓。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2017年1月1日-12月24日,碧桂园集团在东莞以285.11亿元这个数据刷新了历史纪录的销售业绩,独占2017年1月1日-12月24日东莞开发商(商品房)网签金额排行榜之鳌头,甩开万科地产这个第二名接近百亿元,万科地产以193.67亿元位居2017年1月1日-12月24日东莞开发商(商品房)网签金额排行榜亚军。这是碧桂园首次在东莞荣登年度房企销售业绩冠军宝座。

  “万碧之争”在东莞已持续多年,之前一直都是万科稍压碧桂园一头,2017年,碧桂园终于实现了超越。据相关人士透露,2017年碧桂园莞深区域东莞公司的业绩目标是突破300亿元,从目前的销售情况来看,有极大可能实现这一目标。

  记者了解到,2017年碧桂园在东莞的销售业绩之所以会甩开万科近百亿元,是因为碧桂园的推货量远超万科。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2017年1月1日-12月24日,碧桂园集团在东莞有货量供应的项目共34个,刨除卖车位、商铺的尾盘,主力楼盘共24个;对比之下,万科地产在东莞有货量供应的项目只有26个,刨除卖车位、商铺的尾盘,主力楼盘更是只有13个。

  值得一提的是,截至2017年12月24日,碧桂园集团在东莞销售金额超10亿元的项目多达10个,包括虎门碧桂园340634万元,碧桂园珑远·紫宸府229898万元,松湖碧桂园227068万元,碧桂园·首座220117万元,碧桂园·帕克诺雅197808万元,碧桂园·城央壹品174840万元,碧桂园·森林里163832万元,沙田碧桂园153001万元,碧桂园信鸿·嘉誉138840万元,东城碧桂园105547万元;相对而言,万科地产在东莞销售金额超10亿元的项目就少了一些,只有6个。

  本土房企与外来品牌的差距继续拉大

  2017年,虽然有3家东莞本土房企位列2017年1月1日-12月24日东莞开发商(商品房)网签金额排行榜前十榜单,但是这3家本土房企都不入前五榜单,它们的业绩与碧桂园和万科相比也差距较大。广东珑远集团排名最高,以25.49亿元位居第六;接着,光大地产以24.61亿元位居第七;新世纪地产以22亿元排名第九。东莞本土房企与碧桂园、万科、卓越、保利、金地等外来品牌开发商之间的差距进一步拉大。

  合富研究院(东莞)统计数据显示,2017年全市共124家房企有签约成交,其中共有23家为新进房企,约占19%,其中融创、阳光城、时代、泰禾、星河等全国知名品牌房企为今年新进房企。外来品牌房企的不断进入,将挤压东莞本土房企的生存空间,导致东莞楼市重新洗牌。2017年,东莞本土房企中,仅珑远、香都、三正、居益等少数实现业绩增长,其余本土房企业绩均现回落。

  东莞中原地产市场研究部表示,东莞城市发展前景被看好,越来越多的外来品牌房企进驻抢食“蛋糕”,市场竞争加剧,对于东莞本土中小房企而言,态势严峻。

  “土地是房企发展的根本。如今东莞大品牌开发商均大量储地,外来房企如碧桂园、万科等拿地很猛,他们资金足、下手快,东莞本土中小房企怎么抢呢?”东莞市房地产业协会秘书长陈骏良说道。

  东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示,2017年本土房企与外来品牌的差距继续拉大,还有一个原因,那就是本土房企普遍看好东莞市场前景,再加上货量储备不足,惜售心态比较严重;而外来品牌的主力,都是一些上市公司,它们需要业绩给投资者以信心,以稳定股价,所以推货量和销量都比较大。

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来源:东莞日报
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