上月东莞13镇街成交少于百套 预测后市观望情绪加重

2017-12-19 08:00 东莞阳光网

  随着年底置业旺季的到来,市场热度有望小幅回升

  东莞阳光网讯 日前,市统计局公布了全市新建商品住宅网上签约销售情况的最新数据,今年11月份,除了谢岗无交易外,其余32个镇街(含松山湖高新区)均有成交,合计总签约销售套数5638套,同比上升52.54%,环比上升22.4%;销售面积64.76万平方米,同比上升55.74%,环比上升27.33%。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为16808元/平方米,同比上涨5.8%,环比上涨0.27%。

  从网上签约销售套数情况来看,东莞新建商品住宅网上签约创下自去年10月以来月度成交最好成绩,但大部分镇街成交仍不太理想。根据市房管局提供的资料显示,11月仅有石碣、东城、虎门、茶山、麻涌、企石、横沥、黄江等8个镇街成交套数超过200套,其余25个镇街全月成交低于200套,其中13个镇街成交套数少于百套。意味着东莞大部分镇街日均成交少于7套。

  房价方面,上月销售均价超过20000元/平方米的镇街有长安、莞城、东城、南城、凤岗、厚街、塘厦、大岭山、大朗、寮步10个;销售均价在15000-20000元/平方米的镇街有11个;销售均价在15000元/平方米以下的镇街有11个。其中有15个镇街成交均价高于全市平均水平。

  展望后市,东莞中原战略研究中心预测,时至年末,各大开发商将全力以赴冲刺,供应量有望创年内新高。随着年底置业旺季的到来,各大品牌开发商纷纷推出热销项目吸引客户,市场热度有望小幅回升。但由于受到房贷利率上升的影响,客户看多买少,观望情绪加重。

  以下是11月份东莞各镇街的成交及房价情况:(按11月均价排名)

来源:东莞阳光网
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