仅仅7分钟!平安楼面价9429元/㎡拿下石排9.6万平“巨无霸”商住地

2017-12-15 11:45 东莞阳光网

  东莞阳光网讯 今天东莞土地拍卖市场十分火热,一连三块“靓地”开拍,其中编号为2017WG024的石排商住地块因其9.6万平的巨大体量格外吸引眼球。在开拍之前,不少业内人士表示,时代、中冶等房企都有意愿竞拍该地块,预计拍卖过程将会十分激烈。但最终结果仅仅用时7分钟,经过5轮报价,最终被深圳安创投资管理有限公司(深圳平安子公司)以199092万元拍得,成交楼面价为9428.92元/㎡。

   据公开资料显示,该地块位于石排镇水贝村、田寮村、埔心村,宗地编号为2017WG024,地块容积率为1.0<R≤2.2,占地面积为95977.49平方米,起拍价为191092万元,起拍楼面价9050元/平方米,采取“竞自持面积+年限”的方式出让,最高限价为274496万元,最高限价楼面价为13000元/平方米。

   记者走访发现,该地块地处大石龙片区地理位置中心,紧邻区域主干道石崇大道,距离从莞高速约6公里路程,交通便利。同时片区密度较低,视野较好。1公里范围内有石排中学、石排公园,以及时代天境、利丰中央公园、锦绣江南、东江海岸一期、东江海岸二期等住宅区,属于石排未来的居住中心。

   据了解,自从石排被列入松山湖片区后,发展势头迅猛,仅今年上半年重大项目引资就达到上百亿元,快速发展的势头也引起了不少房企巨头的注意。去年9月,时代地产和碧桂园一举夺下石排两宗商住地,高成交地价也带动了石排地区的房价上涨。目前,碧桂园、时代、世纪城等房企均在石排进行项目开发。

   深圳平安自去年开始进入东莞土拍市场,并持续发力拿地。2016年7月8日,平安也曾与碧桂园联手以5.9亿夺得莞城商住地,楼面单价为12661元/平,后来开发成碧桂园东江月,目前仍然在售中。11月29日下午3点,仅用时5分钟,竞价4轮,平安击败3家开发商,以68680万元总价、8689.72元/㎡楼面价,爆冷直接夺得2.63万㎡常平卢屋村商住地。有分析人士表示,随着粤港澳大湾区等政策利好的出台,已经有越来越多的房企进入东莞市场,房产市场的竞争也会愈发激烈!

来源:东莞阳光网
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