东莞首宗被“熔断”地块重新挂牌啦!这次更改了出让条件

2017-12-15 07:47 东莞阳光网

地块区位图  

  东莞阳光网讯 东莞首宗被“熔断”地块将要重新挂牌出让了!近日,记者在东莞市公共资源交易网查询发现,这宗位于虎门镇博涌社区的住宅、商服用地更改出让条件后再次发出挂牌公告,编号变更为2018WG001,意味着将作为2018年东莞首拍住宅、商服地块公开拍卖。

  记者通过对比发现,本次重新挂牌出让,除了编号变化之外,最高限价也比之前上调了,从87216万元上调至91426万元,最高楼面地价从1.45万元/㎡上调至1.52万元/㎡,涨了700元/㎡。

  另外,竞拍模式也发生了变更,从达到最高限价熔断,更改为“限价+竞自持【面积(最高30%)+年限】”模式,即当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞自持商品住房面积,当竞拍自持面积达到30%后,转为竞住宅自持年限。

  据了解,该地块曾经于今年10月出让,在出让的前一天,恰逢东莞滨海湾新区揭牌,让这一地块的出让颇受关注。公开资料显示,当时该地块编号为2017WG012,起始楼面地价10000元/㎡,熔断楼面价为14500元/㎡。结果出让当天得到14家房企55轮的激烈争夺,仅用16分钟即触及最高限价,成为东莞土地拍卖史上,首例触发“熔断”机制的地块,土地交易也因此中止。

  公开资料显示,该地块占地面积为20049.57㎡,1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤35%,总建筑面积为60148.71㎡,地块起始楼面地价为10000元/㎡。挂牌起始时间为2017年12月26日,截至时间为2018年1月11日10点。

  据悉,地块处于虎门镇规划中的新城市中心区,紧临广深港高铁、广深高速、轻轨R2线等交通线路,周边交通路网发达。片区居住氛围也较为浓厚,周边汇聚了虎门万达广场、万科云城、虎门碧桂园、虎门国际轻纺城、美景花园、盛世豪庭等小区。据瑞峰·优慧垛数据中心监测数据显示,目前周边项目一手房售价在1.9~2.1万元/㎡区间。由于地理位置优越,加上滨海湾新区的利好推动,业内人士纷纷表示,重新挂牌或将再次迎来众多开发商的争夺。

来源:东莞阳光网
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