时隔五年道滘首推商住地!碧桂园6.7亿+自持5年35%面积斩获

2017-12-08 12:53 东莞阳光网

   东莞阳光网讯 自2011年东莞市香堤雅境花园建造有限公司(鼎峰地产)以总价4.8亿、楼面价2446元/㎡拿下蔡白村一宗13.1万㎡的商住用地后,时隔五年道滘首推商住地公开出让。今天上午,东莞市公共资源交易中心出让位于道滘大岭丫2017WG022的商住用地。经过9家房企,103分钟,62轮竞拍,该地块最终被碧桂园集团6.7亿元,折后楼面地价11734元/㎡、5年自持35%面积斩获。

   据公开资料显示,编号为2017WG022地块位于东莞市道滘镇大岭丫村,该地块占地面积35897.5㎡,容积率≤1.6,建筑密度≤25%,总建筑面积57436㎡,该地块起始总价43077万元,起始楼面地价7500元/㎡。当地块总价达到6.7亿元、楼面地价11734元/㎡时,将转为“竞自持+自持年限”环节。这也是时隔5年之后,道滘首推商住地。

   该地块在开拍前就获得了大量房企的关注,保利、万科、碧桂园、中海、龙湖、新城控股等地产大鳄都有意竞得该地块。中原顾问战略中心分析认为,项目位于水乡片区核心区域的道滘镇的中心镇所在地,属于道滘镇的都市核心区以及滨水区,城市是未来生活、工作和环境的典范区域。项目临近镇政府,周边居住、生活配套、交通条件醇熟,紧邻广深高速,地段优势较为明显。紧靠广深高速,距离项目3.7公里处有穗莞惠城轨望洪站,未来轨道交通和道路交通尚可,交通通达性较佳,是接壤城区为城区客户外溢最优选择之一。未来项目主要目标客户为城区及道滘、厚街,预估占比为65%,针对该类客户项目占位为中高档刚需、刚改产品。

   最终,东莞市碧桂园房地产开发有限公司经过激烈角逐拿下该地块。据瑞峰数据显示,截止至11月,碧桂园集团在莞销售金额达到254.42亿元,排行开发商销售榜首位,除高埗、万江等8个镇街外,碧桂园已布局东莞25个镇街,在售、待售项目达到了30个。

来源:东莞阳光网
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