年底置业高峰 11月住宅供需创年内新高

2017-12-06 19:10 东莞阳光网

 

   东莞阳光网讯 11月开发商纷纷加快入市步伐,全市商品住宅供需大放量,均创年内新高。机构数据显示,11月东莞住宅供应102.26万㎡,环比上升34.04%,同比上升33.61%。 11月全市住宅成交65.67万㎡,环比上升26.53%,同比上升56.1%。

  年底这一波高峰,究其原因,年底开发商冲量入市,刺激购房者入市,再加上部分开发商冲刺全年业绩目标,以价换量迅速走货,市场活跃度上升。

   11月开盘销售率低位回升

  据东莞中原监测数据显示,11月全市开盘项目有13个,对比10月有所增加,但是与9月相比仍有较大差距。不过开盘整体销售率低位回升,主要是部分热点项目加推,开盘保持热销态势,与此同时,全新项目由于前期认筹量充足,定价相对合理,开盘实现较高销售率。

  11月楼市整体认购量有所上升,但区域分化依旧严重,中心城区、滨海片区及水乡片区市场热度相对高涨,临深片区因深圳客退潮而陷入沉寂。

  库存方面,中原数据显示,截止11月30日,东莞住宅库存面积为546.37万㎡,环比上升6.95%,同比上升41.68%,库存套数为49735套,环比上升8.24%。一方面由于东莞限签政策持续,部分高价项目成交但尚未签约,结构性拉升库存量走高;另一方面目前房价高位运行,客户对价格敏感度,购房谨慎理性。

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来源:东莞阳光网
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