东莞目前在售楼盘及房价一览系列报道之② 松山湖片区

2017-12-06 11:36 东莞阳光网

  

  在东莞最新划定的六大片区中,松山湖片区包括松山湖、大岭山、大朗、寮步、茶山、石龙、石排等七个镇街(园区) 

  东莞阳光网讯 松山湖是国家级高新科技产业园区,凭借粤港澳交通枢纽的优越位置、超低容积率, 以及高投入、高标准的基础建设,以及片区本身的交通优势和资源优势,吸引了越来越多大型房企重点布局松山湖片区,例如万科、碧桂园、保利、金地、光大等房企均有项目进驻。

  按照东莞新的统筹规划,松山湖片区除了松山湖、寮步镇、大朗镇、大岭山镇,还新加入茶山镇、石龙镇、石排镇。受地铁2号线开通等利好,石龙和茶山镇楼市热度迅速升温,房价上涨幅度也较大。

  松山湖整体规划72平方公里,拥有近14平方公里的原生态绿地和8平方公里的淡水资源,景区内有多个旅游景点,并且位置优越,一边对接深圳另一边对接市区。今年以来受龙大高速取消收费的利好推动,使得松山湖片区成为不少购房者置业首选,品牌房企项目的纷纷上市,也促进了该片区的成交。根据东莞中原战略研究中心监控的数据显示,今年前11个月,松山湖片区七镇街共成交13392套商品住宅(含商业住宅),成交面积131.3万㎡,成交均价17554元/㎡。成交量在六大片区中位居第二,仅次于中心城区。

  库存方面,截至11月30日,松山湖片区共有10558套房源合计121.9万㎡可售,预计消化周期10个月,与全市的的平均消化周期基本保持一致。预计12月份将新增1589套房源,新增房价备案均价为18937元/㎡。

  以下是松山湖片区七镇街各项目主力在售住宅(含商业住宅)产品信息及均价一览:

来源:东莞阳光网
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