买房必读!把握这四大先机坐享价值兑现红利!

2017-12-01 10:15 东莞阳光网

价格与价值从来都是正向关系

   一个楼盘价值的高低,势必要从交通、产业发展、规划利好、政策及产品特点这几大角度深入分析、权衡取舍,才能进行全面的评判。经受得住这四大考验,一个楼盘的价值那便是毋庸置疑的!而购房者则需要抢占以下这“四个先机”!

01

【抢占大交通先机】

深圳外环按计划施工中,预计2019年底通车

  关注交通,要关注到新的交通干线特别是高速路,对物业升值的直接带动作用。

   了解这点后,才能把握住高速路开通前的价值洼地,才能快人一步。

  深圳外环高速作为连接深圳东莞唯一的东西向大干道,连接10条高速,是莞深融城发展的命脉所在!其交通价值远非深圳其他高速路能媲美的。

   将来能连接大湾区东翼10条高速的深圳外环高速正在兴建中,目前深圳段已修到龙岗,东莞段也于今年7月份开工。根据施工现场“工程概况牌”的介绍,东莞段将于2019年7月31日竣工。

  深圳外环高速在东莞仅两个出入口,其中桥陇出入口离【卓越蔚蓝岸】仅约1公里。莞深两城可实现交通上的无缝对接,因此卓越蔚蓝岸项目在莞深融合、湾区发展上具有先天的优势!

   借助深圳外环高速首站物业的交通优势,未来塘厦桥陇片区的发展将与大湾区融合同步,共享粤港澳湾区发展的经济、人口红利等利好。

02

【抢湾区发展先机】

粤港澳湾区利好下 洞察微观机遇

  粤港澳大湾区的发展,是2017年国家级最新战略。东莞位于广深两大一线城市的连接带上,借助大湾区的规划,势必迎来一波发展红利。而塘厦作为莞深融城发展的先行试验区,其2017年高速的产业经济发展,已彰显区域优势,发展潜力备受认可。

   年初,蓝思科技落户塘厦。日本电产精密马达科技将增资扩产,或成为塘厦首家工业产值突破50亿元的外资企业。另外今年塘厦还引入了“深圳汉科电子工业园项目”、“塘厦铭基电子总部项目”、“誉铭新精密技术股份有限公司总部建设项目”多个产业项目,投资金额超过40亿元!

   【卓越蔚蓝岸】约3公里半径内有超10个产业园汇聚,如东深塘厦工业区、万新红地源工业区等,已成为承接深圳产业转移的核心地之一。

   凭借塘厦现有的产业基础以及未来规划,塘厦桥陇片区的发展将进一步加速!价值兑现指日可待,因此在发展高峰期到来之前,抢先发现投资机遇,才能共享湾区发展的利好!

03

【抢地块规划利好】

地区首发盘 未来潜力大

上世纪90年代的塘厦

今天的塘厦

   买房,不管是投资还是自住,更应该看重未来的升值空间!

   买繁华区域,好处是生活便利,但房价处于高位。这种房子更像是消费品,而不是具有投资性质的升值品。买有规划利好的潜在区域,可以花更少的成本,换取更大的升值空间。所以置业投资首选有规划利好支撑,但尚未发展起来的片区。

   【卓越蔚蓝岸】在塘厦桥陇社区,也是该片区内首发的品牌开发商现代英伦品质社区。

   从桥陇社区已公布的控规来看,项目周边有多块二类住宅用地、金融用地、教育用地。待外环开通后该片区将成为兼居住、金融、教育等多功能为一体的现代化社区。项目凭借首发优势,将迎来片区的高速发展时期,享受社区更新迭代过程中带来的诸多利好因素。

04

【抢产品先机】

四房+公寓 构筑新型家庭关系

一步到位优选四房

   整体房价不断上升,换房成本越来越高。且随着二胎政策的全面实施,未来四房需求会大幅度上升。有能力买四房一步到位的,就是抢占产品先机,为未来节省换房成本!

卓越蔚蓝岸实景图

   绝版公寓成新宠

   10月20日,东莞出台《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知》(以下简称《通知》),严控商用物业的规划、设计;商用物业的住宅功能,将被削弱,甚至彻底消失。

   根据《通知》要求,以后公寓只能是这样的:

   单套面积不小于250㎡

   带独立卫生间比例不超过30%

   不得采用住宅套型式设计

   不允许设置厨房

   …………

   政策一出,公寓市场火爆,特别是【卓越蔚蓝岸】带独立阳台和独立厨房的公寓产品,深受市场追捧,买到即赚到。

   作为新型家庭关系的倡导者,【卓越蔚蓝岸】产品设计分为约98-117㎡的臻装三房、四房和约25-41㎡的平层产品。众所周知未来的时代是四房的时代!卓越蔚蓝岸为客户提供两种四房选择!

卓越蔚蓝岸实景图

   想把老人接到身边的,可以买一套约98㎡的三房,再买一套约25㎡的小房子。

   跟爸妈在同一个小区,但分开住。这种生活方式的好处就是照顾老人方便,并且生活习惯互不干扰,婆媳关系更好相处。

   约25㎡的户型,首付只要21万多,加多一点钱,就有两套房,轻松营造新型的和谐家庭关系。

   如果父母只是短住,该类户型也能选择租住。可租可买,灵活选择。

卓越蔚蓝岸实景图

   【卓越蔚蓝岸】新型家庭关系倡导者。同一社区,两套房。社区子母房,一大一小。两家人相亲不相扰,照顾老人也便利。(备注:文中所述房屋面积均为建筑面积)

   【卓越蔚蓝岸】项目具体位于塘厦桥陇路67号(深圳外环高速(建设中)桥陇出入口约1公里),坐北朝南,呈围合式布局。由风情商业街、四大园林主题、5大架空层休闲空间组成全生命周期生活系统。约98-117㎡臻美华宅、约25-41㎡平层,全城热销中。热销电话:0769-8189 6666

来源:东莞阳光网
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