麻涌楼面价格破万!招商蛇口7.2亿夺下优质商住地块

2017-11-29 11:24 东莞阳光网

   东莞阳光网讯 (记者 梁波 刘宇峰)麻涌楼面价格破万,直逼2016年一手住宅成交均价!今天(11月29日)上午,麻涌一占地3.461万平米的地块在东莞市公共资源交易中心正式公开出让,9家房企经过41分钟的激烈角逐,最终由深圳坪山招商房地产有限公司以总价71576万元+自持面积5%+自持年限不低于五年斩获。

   据公开资料显示,编号为2017WG018地块位于麻涌镇大步村,占地面积34611.2㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑密度≤25%,总建筑面积69222㎡,该地块起拍总价38076万元,起始楼面地价5501元/㎡。当地块总价达到71576万元、楼面地价10340元/㎡时,将转为“竞自持+自持年限”环节。

   据了解,此次出让地块位于麻涌新城片区,距离开发成熟的麻涌城区仅约3公里,当前步行距离几乎无商业配套,周边大片空地均在建设当中。地块毗邻在建的麻涌新医院,碧桂园信鸿十里江湾和碧桂园新竞得商住地均刚完成土地平整,万科珠江东岸和碧桂园十里江湾则逐渐进入了交房阶段。板块还可远眺莞佛城轨麻涌站,将来有望成为麻涌高端居住和商业板块。

   值得一提的是,在未正式开拍之前,该地块就吸引了碧桂园、万科等多家大型发地产企业的关注,最终经过62轮的激烈角逐,由深圳坪山招商房地产有限公司斩获。据公开资料表明,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”,股票代码001979 )是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。截至目前,公司总资产达3012.62亿元人民币,业务覆盖39个城市,土地储备超3000万平方米,开发精品项目超200个,在建面积超1300万㎡。

   此外,据东莞中原战略研究中心报告表明,麻涌将打造成以生态旅游、乡村旅游、现代物流、现代工业为重点的岭南水乡名镇,项目所在片区规划为麻涌新中心区,规划功能齐全,配套设施完善,未来片区发展潜力大。

来源:东莞阳光网
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