年底冲刺 莞16楼盘最新报价

2017-11-20 11:39 东莞阳光网

东莞一大波新盘新品即将上市

  东莞阳光网讯 年底置业高峰到来,楼市供应小高潮也如期而至。记者查询东莞市价格信息网发现,仅上周(11.13-11.17)东莞就新增了17个楼盘房价备案信息,除了凤岗祥利上城17号楼的3套住宅是价格调整外,其余16个楼盘均为首次备案,合计4063套房源。根据东莞现行的房屋预售价格备案制度,为了对楼盘销售价格和折扣等进行严格控制,防止楼盘随意涨价,楼盘的成交价格不得高于备案价,下降幅度不得高于备案价的15%。意味着这些已进行房价备案的项目或将陆续进入市场,并且最终售价最低是备案价的0.85倍、最高与备案价持平。

  业内人士分析表示,2017年仅剩一个多月,受前两季度楼市低迷影响,除个别龙头开发商外,大部分开发商业绩完成度均较低。虽然在“金九”,东莞开发商采用“以价换量”的让利销售模式,让一些原本观望的本地购房者出手购房。不过,在刚刚过去的“银十”,东莞楼市无论是供应量还是成交量都不及9月。

  如今进入第四季度,市场带给开发商回款的压力显然较大。部分房企已然面临还债高峰期,鉴于2016年行情火爆,房企集中加大火力扩张,借贷资金平均周期为2年预计,2018年房企资金到期集中兑付压力将更加明显,存在资金断裂的风险,不得不把握好年底置业高峰时机。对于大开发商而言,为了冲刺年度销售目标,推盘力度和推盘节奏也将加快。预计接下来还将有不少楼盘集中备案,东莞楼市将迎来了年底供应高峰。

  以下是东莞上周新备案的16楼盘及备案价一览:

1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17
来源:东莞阳光网
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