东莞可供选择楼盘明显增多 目前供求比为1.86:1

2017-11-13 08:28 东莞阳光网

  “银十”翻篇,进入11月初,楼市新增供应依然维持高位不变。合富大数据显示,楼市已连续3周供应严重大于需求,供求比达1.86:1。业内人士认为,要想在年底激烈的竞争中迅速走货,开发商应该推出合适的户型和制定合理的价格。

  供需现状:供求比达1.86:1

  从10月下旬开始,供应持续增加,东莞中原战略研究中心监测数据显示,近期新增供应继续保持高位运行,近3周住宅供应量均达到2500套以上,供应量显著放量。住宅方面,上周共有9个项目新增供应,其中碧桂园供应量最为显著,东城碧桂园供应476套洋房,碧桂园珑远紫宸府供应408套洋房,中集智荟园供应469套洋房,其余项目推货量均少于300套。

  随着供应的增加,东莞楼市供过于求的程度也在持续加深。合富大数据显示,上周(10.30~11.05)东莞新建商品住宅供应为2058套、21.9万平方米,新增供应依然维持高位不变,签约1397套,连续3周供应严重大于需求。

  据合富辉煌东莞市场研究部有关人士介绍,过去3周周均供应约2347套,周均签约1265套,供求比达1.86:1。

  业内建议:制定合理的项目定价

  购房者李先生今年来一直在看房。“能明显感觉到9月以来可选择的楼盘多了很多。”李先生说,“一来新盘确实多了,二来现在也能接受在城区周边的楼盘买房了,之前就只看城区的盘,现在洪梅、望牛墩、石碣的楼盘我都有看过,所以感觉选择也多了。”

  据东莞中原战略研究中心有关人士介绍,年底迎来了开发商推货的最佳窗口期,为此开发商跑量冲刺年度销售目标,推盘力度和推盘节奏也有所加快。“为快速消化库存、完成销售目标,开发商将加大销售规模,住宅签约量有望创新高。”中原地产市场研究部有关人士还建议称,“为了吸引客户,开发商应推出合适的户型及制定合理的项目定价。”

  李先生最后选择了位于洪梅的某项目,他说:“主要还是因为价格,项目均价在14000元/平方米左右,而城区楼盘的价格已经是2万起,对我来说压力太大了。”

  记者 叶虹

来源:信息时报
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