东莞商务公寓推货热情高涨

2017-11-13 07:56 东莞阳光网

  “卖一套,就少一套,机会不容错过。”近日,记者去到多个商务公寓项目踩盘,销售人员几乎都是这个说辞,对于商务公寓的推货热情大涨。与之相应的,东莞商务公寓供应在增加。据天为地产市场研究中心数据显示,10月23日-29日,东莞商品房新增供应项目19 个,其中商务公寓供应1890 套,供应占比34.36%,稍低于洋房的49.98%。

  业内人士表示,这主要是受东莞出台的严禁“商改住”政策影响,开发商看到了商务公寓的去库存良机,遂加大了商业公寓的供应。

  销售人员热推商务公寓

  近日,记者走访市场时发现,如今商务公寓似乎已成为各大项目销售人员口中的“稀罕货”。

  保利珑远·国际广场一售楼员告诉记者,由于商务公寓不在限购之列,不占用购房名额,之前本就卖得相当不错,如今就更是受市场欢迎了。“再不出手,可就真的错失良机了。”

  “不只是东莞人在买,来买的深圳人更多。现在1栋几乎已经售罄;2栋只有2楼是平层公寓,其余均为loft公寓,货源也不多了。以后这种带有独立卫生间、厨房、阳台的,类似住宅的商业类公寓,真的是卖一套少一套,因为政策今后不允许建了。”得知记者只是来看看,还要货比三家后,卓越·中寰售楼员这样劝说记者。

  泰禾·新天地销售人员也表示,目前市场上比较流行的这种类住宅的商务公寓,未来会越来越稀缺,因为不会再新建了,“按照一般市场规律,越稀缺的东西,价值就越高。所以说,赶紧出手买一套,机不可失,失不再来。”

  新政策促商务公寓供应放量

  开发商推售商务公寓的热情,反映到市场上,就是东莞商务公寓供应大幅增加。

  据天为地产市场研究中心数据显示,10月23日-29日东莞商品房新增供应项目19 个,其中商务公寓供应1890 套,供应占比34.36%,稍低于洋房的49.98%。10月30日-11月5日,随着东莞楼市供应整体回落,东莞商务公寓供应有所下滑,但相对而言仍处于高位,天为地产市场研究中心数据显示,商品房新增供应项目11 个,其中商务公寓供应682 套,供应占比22.4%。

  天为地产董事总经理李宝柱表示,东莞开发商对于商务公寓的推货热情大涨,主要是受10月下旬出台的《关于加强商业办公类建筑项目管理的通知(试行)》影响。其要求2017年3月21日之后出让的商住及商业金融业用地,均不得改变为居住用途,不得采用住宅套型式设计。这就意味着,当前占据主流的类住宅的商务公寓,未来供应将大幅减少。房企当然会抓住“商务公寓卖一套少一套”的稀缺性,加速成交。

来源:东莞日报
相关新闻
最新评论