东城中心片的住宅用途楼面地价评估值最高

2017-11-10 07:42 东莞阳光网

  《东莞市2017年区片市场估价表》正式出炉。东莞市国土资源局日前发布公告,宣布东莞市2017年区片市场评估价实行基准日为2017年9月1日。

  从区片市场评估价来看,东城中心片的住宅用途区片市场评估价最高,达6259元/平方米,其次为长安镇长盛路片、东城旗峰片、松山湖松木山水库片等,区片市场评估价均在“6字头”。

  区片市场评估价基准日

  今年9月1日

  为适应土地市场变化,完善差别化的“三旧”改造地价激励政策,发挥地价杠杆对“三旧”改造的推进作用,日前,东莞市国土资源局发布《关于发布东莞市2017年区片市场评估价的公告》(以下简称《公告》)。《公告》提出东莞市2017年区片市场评估价的评估基准日为2017年9月1日,是在上一轮成果的基础上对区片市场评估价、修正体系和折扣系数进行了更新,原东莞市2016年区片市场评估价(评估基准日为2016年9月1日)同时失效。

  同时还发布了《东莞市2017年区片市场评估价表》、《2017年修正系数表》和《2017年折扣系数表》。《公告》称,具体区片市场评估价可在东莞市国土资源局门户网站“三旧”改造地价计收系统中查询。

  东城中心片楼面地价

  达6259元/平方米

  最新发布的《东莞市2017年区片市场估价表》内容显示,从不同用途的地块来看,商服用途区片市场评估价最高,其次是住宅用途区片市场评估价,再次是工业用途区片市场评估价。其中商服用途区片市场评估价为首层楼面地价,住宅用途区片市场评估价为平均楼面地价,工业用途区片市场评估价为地面地价。从住宅用途区片市场评估价来看,东城中心片的楼面地价最高,达6259元/平方米,其次为长安镇长盛路片住宅楼面地价为6209元/平方米。住宅用途片区市场评估价达到“5字头”以上的区域主要集中在南城、东城、虎门和长安等。记者发现,城镇中心区域的住宅用途区片评估价和商服用途区片评估价都较高,其他区域相对较低。

  “三旧”改造项目进入市场

  有利于楼市和房价的平稳

  据了解,今年以来大量“三旧”改造项目进入市场,给东莞住宅补充了供应,增加了竞争,也更有利于楼市和房价的平稳。

  记者了解到,万科、碧桂园、卓越、泰禾等外来品牌房企纷纷通过协议拿地的方式,加入到“三旧”项目的改造当中;一些资金实力较弱的本地中小房企则通过本土资源优势,在“三旧”改造过程中,与品牌房企合作开发,谋求新的合作发展之路。(记者蒋幸端)

来源:广州日报
相关新闻
最新评论