麻涌未来三年建设规划草案出炉 建对接广州的水乡门户

2017-11-02 07:54 东莞阳光网

  未来三年,麻涌将打造成以生态旅游、乡村旅游、现代物流、现代工业为重点的岭南水乡名镇。具体怎么规划?昨日,记者从市城乡规划局官网了解到,东莞市麻涌镇近期建设规划(2017-2020年)草案(以下简称“规划”)已经出炉。根据规划,近期麻涌将构建“水绿环城、一心五片、轴线展开”的城市格局。在“五片”的滨江休闲商务片区中,将通过“三旧”改造,建设智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区,成为对接广州的水乡特色标志性门户地区。

  未来

  构建“水绿环城、一心五片、轴线展开”的城市格局;在“五片”的滨江休闲商务片区中,通过“三旧”改造,建设智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区,成为对接广州的水乡特色标志性门户地区。

  有意见这样提

  据了解,该规划目前正处于公示期,广泛征求公众意见,截止时间为本月30日。凡是对本次规划草案内容有意见与建议的,可在公示期内,通过将意见表投入设在东莞市麻涌镇政府重点工程办入口大堂的意见收集箱、在市城乡规划局官网留言、发送电子邮件、传真意见表及邮寄意见表等5种方式提出。

  2020年常住人口达21万

  据了解,本次规划区为东莞市麻涌镇行政辖区范围,规划总用地面积87.15平方公里。根据规划,麻涌镇到2020年全市常住人口规模为21万人,城镇的各项设施均按此规模进行配置。

  在城市职能定位上,麻涌将集聚港口,发展高端电子信息、先进装备制造、新材料、新能源、现代物流、电子商务等产业;依托华阳湿地公园及特色村庄,打造岭南水乡生态文化旅游目的地;以麻涌香飘四季农业园等龙头项目为带动,规模化发展现代农业、乡村旅游等。

  据此,规划提出,构建 “水绿环城、一心五片、轴线展开”的城市空间结构,划分五大功能片区。其中,“水绿环城”是指:巩固麻涌水乡特色的整体风貌,强化滨水特色、乡土特色与田园特色,形成“水绿环城”的整体空间格局。

  “一心五片”则为:扩容提质城镇中心区,向南扩展新城中心,完善老城中心服务和配套,提升形象;同时形成5大功能区,具体包括:城镇中心片区、滨江休闲商务片区、临港产业片区、华阳生态片区、北部轻柔产业片区。

  而在“轴线展开”上,形成麻涌大道城市空间主轴、广麻公路城市空间次轴、中心大道城市空间次轴及水乡大道空间次轴等4条发展轴线。

  居住区主要分布在南部新城

  中部旧城及大盛南洲

  规划还对5大功能区做了详细的定位。首先,在城镇中心片区内,南部新城商务商贸组团是集生活服务及配套产业服务于一体的综合服务中心;中部旧城休闲居住组团以生态、生活、文化和休闲为主题的生活服务中心;北部新城创新教育组团是教育培训、生产服务专业中心。

  滨江休闲商务片区,则为滨江产业带的配套服务节点,通过“三旧”改造,建设智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区。

  临港产业片区,是配套完善的临港工业园区。其中,新沙港物流园组团是以物流集散、小型杂货为主的广州港重要组成。

  华阳生态片区则以华阳湖湿地公园为核心,建设国家级湿地生态片区,引导周边低效产业转型逐渐转型成为文化创意、科技研发、生活服务、生态休闲等轻柔产业集聚区。

  北部轻柔产业片区是麻涌产业转型升级示范区。其中,民盈高新产业组团是以电子信息、太阳能、新材料为主的高新技术园区。

  值得一提的是,规划提出:到2020年麻涌镇居住用地规模达到517.78公顷,占城市建设用地的16.29%,人均居住用地24.66平方米。居住用地主要分布于南部新城商务商贸组团、中部旧城休闲居住组团、大盛南洲居住商务组团和华阳轻柔产业组团。

  滨江区吸引

  广州高端生产、生活要素

  具体到建设方面,规划还提出了近期重点建设的五个地区。它们分别为:湿地旅游区、滨江区、城际轨道站点地区、岭南水乡风貌旧城区以及临港产业区。其中湿地旅游区将以华阳湖国家湿地公园为核心,以水上绿道连接华阳、新基等9个村,依托河涌、祠堂、凉棚八景等自然和人文资源,发展生态旅游产业,完善水乡特色餐饮、商贸、服务等设施,打造珠三角特色生态旅游圈。

  滨江区将对大盛、华阳、南洲片区进行转型升级,打通对接广州发展的沿海公路,通过实施大规模连片“三旧”改造,打造智慧城市科技园、滨江商务商旅休闲区、企业办公主题地产区、水乡特色居住社区四大功能组团,形成吸引广州高端生产、生活要素集聚的洼地。

  文/记者陈臣

来源:广州日报
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