自持面积过多大房企啃不下,本土房企抢占租赁蓝海?

2017-10-26 16:35 东莞阳光网

   东莞阳光网讯 10月26日,东莞两宗商住用地出让。位于寮步的5.4119万平米地块被东莞市珑远翠珑湾实业投资有限公司以总价17.7亿元拿下,折合楼面地价16352元/平米,地块自持面积40%且自持5年。位于沙田的1.5143万平米地块被东莞市惠明盛香槟房地产开发有限公司以总价3.27亿元拿下,折合楼面地价9000元/平米,地块自持面积80%且自持5年。

   分析人士表示,一天内两家本土房企分别拿下寮步和沙田的两宗地块,究其原因是地块自持面积较大,对于像碧桂园这种要求快速开发、高速周转的房企来说,吸引力下降。考虑到自持成本和待售部分房价,不排除拿地房企后期会寻求其他知名房企合作。但不管怎样,最终房价还是要购房者来承担。

   值得一提的是,十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。住房城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在两会上答记者问时也表示,住建局正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。

   就在10月23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获批。毋庸置疑,租购并举将是未来房地产的发展趋势,也是房地产长效机制的重要组成部分。租购并举中的“租”,将成为房地产的“蓝海”。

来源:东莞阳光网
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