四季度东莞将迎新盘供应高峰

2017-10-17 08:03 东莞阳光网

  第三季度,楼价趋于平稳。

  10月初,东莞市价格信息网公布三季度各类型住宅销售情况,其中最受刚需和首次改善型购房者青睐的90-144(含)平方米住宅类型均价约为1.63万元/平方米,环比第二季度下降了631元。显然,东莞楼市正逐渐回归合理定价。

  根据相关机构不完全统计,第四季度东莞将新增加2.5万套住宅入市,货源充足。

  90-144(含)平方米住宅

  销售均价回落

  上周,东莞市价格信息网发布今年第三季度(7-9月)东莞市新建商品住宅网上签约销售情况,从小于等于90平方米住宅类型来看,第三季度销售均价为15981.14元/平方米,比第二季度上涨294.9元,上涨1.88%;90-144(含)平方米住宅类型当中,第三季度销售均价为16385.1元/平方米,比第二季度下降631.66元/平方米,下滑3.71%;大于144平方米住宅类型当中,第三季度销售均价为18848.18元/平方米,比第二季度增长3206.33元/平方米,上涨20.5%。

  此外,第三季度新增加了地上层数4层以下类型,销售均价为21754.15元/平方米。

  从数据中可以看到,虽然大于144平方米的大户型产品销售均价受到不同区域成交价的影响有所上涨,但是作为成交主力、最受刚需购房者青睐的90-144(含)平方米住宅类型销售均价回落。在楼市调控政策的影响下,楼盘定价趋于理性,纷纷低于区域价格出售。

  从各个镇街情况来看,第三季度90-144(含)平方米住宅类型成交均价最高的是长安镇,达到32563.92元/平方米,其次是松山湖,销售均价为28766.3元/平方米。

  值得注意的是,中心城区除莞城销售均价为20741.72元/平方米以外,南城、东城销售均价分别为19629.96元/平方米和17968.98元/平方米,均在2万元/平方米以下。虎门、万江、大朗、黄江、厚街等镇街在内的大部分区域房价都在2万元/平方米以下。

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来源:广州日报
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