同样价钱,买套洋房还是住栋别墅?

2017-09-02 06:59 东莞阳光网

   最近,市民何先生有了一个幸福的小烦恼。

  何先生告诉记者,他之前很喜欢松山湖。“8 平方公里的水面,四周峰峦环抱,湖面烟波浩渺。所以,我一直有一个心愿,那就是在松山湖买一套房,居住在这里。但最近看了松山湖的几个在售楼盘才发现,手头上的钱只够在松山湖买一套120平方米左右的三房。但我家足足有5口人,我们夫妻俩,加上两儿一女,大三房远远不够住的。”

  “听说了我的情况,一个从事房地产行业的朋友告诉我,目前在松山湖买一套洋房,还不如在一个环境好的地方买一套别墅。他说,这两年松山湖房价已经涨了很多,短时期内不可能再大幅度上涨了;而且,我买房也不是为了投资,而是自住,在一个环境好的地方,买一套别墅,过有天有地的生活,不是更好吗?他的这个说法开始让我犹豫起来,毕竟房子是高额大宗商品,不得不谨慎。”何先生面带愁容,反复琢磨。

  业内人士表示,松山湖房价较高,它的一套三房或四房洋房,总价可能与其他地方一套中小面积的别墅相当,甚至会更高。“比如,星城·翠珑湾在售97-170平方米洋房,它最小的97平方米户型是二房二厅二卫;要做到三房,起步就是116平方米。而它的售价是30000元/平方米左右。也就是说,星城·翠珑湾的三房一般要350万元起,更大面积的甚至会超过500万元。而位于东莞生态园旁的碧桂园·映月台,主推143-211平方米中式庭院别墅,售价预计在3万元/平方米左右。简单计算一下就知道了,碧桂园·映月台的别墅400万元/套起,与星城·翠珑湾三房差不多,甚至比星城·翠珑湾的某些较大面积的洋房房源还要低一些。碧桂园·映月台最小的别墅是143平方米的,它有两层地下空间,负二是车库;负一是创想空间,可做影音室、休憩区、吧台、桌球室等。地上三层,一层是客厅、餐厅、厨房、卫生间加庭院;二层是两室两卫;三层也是两室两卫。加起来四房二厅五卫,足够两代人居住了。”

  “选择松山湖的三四房,还是其他环境优美地方的小别墅,属于见仁见智的问题。但以性价比论,还是其他环境优美地方的小别墅更高一些。”该人士说道。

  产品推荐

  碧桂园·映月台

  推荐理由:位于东莞生态园旁,20多分钟车程到松山湖,临潇湴湖,性价比高,总价400万元/套起。

  开发商:东莞市石排碧桂园房地产开发有限公司

  地段:东莞生态园片区李横路中段

  推荐产品:143-211平方米中式庭院别墅

  碧桂园·映月台位于东莞生态园片区李横路中段,毗邻20万平方米潇湴湖风景区,坐拥得天独厚的城市绿色生态资源。项目碧桂园集团集25年造墅经验,结合中国传统人居理念和地域文化,精工打造的有天有地的中式纯别墅社区。

  “仅构筑255席中式别墅,没有高层洋房,不做商业街,告别鱼龙混杂,告别吵杂喧嚣。纯粹的别墅区,不用担心高层业主成百上千双眼睛的窥视,不用屈居高层建筑脚下,不会成为别人的风景。没有形形色色的住户,只有更一致的身份认同,更纯粹的圈层归属。所以,本次开放的样板房,绝对会让你眼前一亮。” 碧桂园·映月台相关负责人说道。

  据介绍,碧桂园·映月台,沿袭中国传统门庭礼制及坊巷形制,创造分组团半围合式的“门庭巷院”空间秩序,打造“园门、里门、宅门”三进门第体系。规划布局上,项目沿袭江南坊巷里弄体系,规划“四巷十五里”。进园穿巷,巷边见里,里中有宅,宅中有院,坊巷纵横,往来相闻。同时,项目遵从中国传统人居理念,引入藏风纳气的院落设计,一户一院,3米高的院墙围筑的庭院自成天地,可听风赏月,可下棋弹琴,可闲话家常,营造出上应苍天、下合大地的境界。地下一层、地上三层的空间,更是可以三代同堂。

  海逸豪庭

  推荐理由:位于横岗湖畔,经学府路直通南城水濂山片区,环境优美。

  开发商:东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司

  地段:厚街镇环岗湖大迳管理区

  推荐产品:约178平方米叠加别墅

  售价:18000-20000元/平方米

  海逸豪庭总占地面积约5000亩,总建筑面积达约200万平方米,为罕见的低密度豪邸社区。178平方米叠墅,赠送率超高。

  项目前临约470万平方米天然横岗水库,纯美湖光一望无际,开窗即享清澈壮观的一线景观;约6000亩水濂山与约25平方公里大岭山“二山”环伺左右,树木葱郁。项目还附有3200平方米豪华住客会所、2800平方米运动中心与商业中心。

  中惠松湖城·悦湖

  推荐理由:毗邻松山湖,位置优越。

  开发商:东莞市宸扬房地产开发有限公司

  地段:寮步镇金兴路525号

  推荐产品:160-180平方米别墅

  中惠·松湖城项目总占地约11万平方米,总建筑面积约30万平方米,由南北两大地块组成,分三期开发。共计2437套,一二期已经售罄,现在在售的三期悦湖由13套别墅、570套洋房组成。中惠·松湖城交通便利,新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此,快速到达城区和寮步、松山湖、东坑等周边镇区。

来源:东莞日报
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