东莞房价稳定市场回暖 多项目错峰提前入市

2017-08-24 08:50 东莞阳光网

   东莞阳光网讯 随着八月接近尾声,“金九银十”传统楼市旺季即将到来,东莞房产市场也蠢蠢欲动,多项目为错开竞争提前入市,市场回暖明显。据多家机构数据分析显示,上周(8.14—8.20)东莞新增供应量大幅提高,楼价持续稳定,成交量反弹明显,以价换量仍为市场趋势,楼市持续升温。

   多批项目集中入市 房价稳定成交回暖

   据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周有碧桂园信鸿嘉誉、万科云城、阳光城MODO等8个项目新增住宅、公寓1957套,环比大涨36.91%,其中碧桂园信鸿嘉誉、阳光城MODO都是大批量入市,共1368套,占总供应量的69.90%。东莞中原分析认为,由于七八月是传统市场淡季,市场成交相对冷淡以及开发商的业绩目标压力的影响推动下,房企加快推货节奏以刺激客户入市。

   根据合富大数据显示,上周东莞新建商品住宅供应约1063套,连续两周稳定在1000-1100套,较上个月呈现增长趋势;房价方面,上周东莞住宅均价16026元/平方米,环比基本持平,连续4周稳定在1.6万元上下。长安和松山湖为两个房价过3万元区域,其它过2万元区域分别为塘厦、黄江、凤岗和莞城。东莞中原认为,开发商定价逐渐回归理性,通过降低价格吸引客户购房,以价换量将会成为开发商定价策略的趋势所向。

   成交量反弹明显 碧桂园双项目成交喜人

   据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周住宅成交面积20.3万㎡,环比上涨118.59%,成交套数1858套,环比上涨172.66%,其中多以洋房成交为主,占住宅总成交量的84.77%。在本周住宅新增供应大幅上涨的情况下,成交量同样喜人。

   从上周片区走势图看,临广片区及临深片区成交抢眼。合富大数据显示,临广片区最大贡献主力来自麻涌镇碧桂园信鸿嘉誉二期,签约586套,排名全市成交之首,单盘签约相当于整个临广片区近5周签约总和;临深片区贡献主力为大岭山镇碧桂园森林里,签约425套位列第二,上周麻涌和大岭山成交量两镇签约总和达1072套,市场占有率达66%。合富大数据认为,理性定价+新品刺激+品牌房企,力促成交火爆。

1,2
来源:东莞阳光网
最新评论