开发商加快推货 东莞购房者将有更多选择

2017-08-02 08:18 东莞阳光网

上周东莞各片区楼市成交量价情况

  东莞阳光网讯 近期,东莞开发商供应节奏明显加快。据优房超·瑞城搜监测的数据显示,上周东莞8个项目加推住宅,分别是富盈松湖公馆、万科四季松湖、卓越维港、湖山雅居、万科珠江东岸、中惠松湖城、凯晟景园、时代倾城等项目,共计供应面积20.06万㎡,环比上涨209%。

  另外,还有12个项目在近4周取得预售证但尚未入市,其中包括位于凤岗的祥利上城、世纪时尚豪园项目,意味着沉寂多时的临深片区也终有了推货动作。

  但受市场环境以及天气炎热等原因的影响,成交并不太理想,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞住宅成交面积9.84万㎡(共1012套),虽然环比上涨19.52%,但主要是由前周开盘的万科中天城市花园支撑,该项目成交套数达到422套,占上周总成交量的42%。而其他项目在上周成交偏弱,成交量在10套以上的项目屈指可数。房价方面,上周东莞住宅成交均价为16182 元/㎡,环比下降3.49%。

  展望后市,东莞中原战略研究中心认为,高房价是东莞楼市成交难以上去的重要原因,因此以价换量仍会是后市开发商去货跑量的主要途径,一方面,楼市的持续低迷给开发商去库存造成压力,另一方面,随着调控政策的持续影响,深圳客逐渐减少,本地客户回归理性,楼市观望情绪较浓。

  后市供应方面,从近期市场上出现的种种现象反映出开发商们出货意愿增强,而资金回笼压力也是催使部分开发商加快入市步伐的主要原因。随着多个项目开始预售跟开工,预计后市新增供应将继续上涨。

来源:东莞阳光网
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