东莞楼市观望情绪持续 5月新建商品住宅成交量“腰斩”

2017-06-03 12:07 东莞阳光网

  东莞阳光网讯 政策效应带来的市场观望情绪持续发酵。多家机构数据均显示,5月东莞新建商品住宅成交仅2800多套,同比减少超50%。

  成交下滑房价依然坚挺

  5月东莞楼市供需双双大幅萎缩,房价保持坚挺。

  来自合富辉煌数数据显示,5月东莞新建住房供应面积32.5万平方米,合计3047套,创历史同期最低,同比大幅减少59%。成交方面,5月东莞新建住房签约面积仅31.7万平方米,合计2827套,创过去7年以来最低,同比大幅减少52%。

  数据显示,5月东莞新建住房签约均价约16874元/平方米,同比上涨19%,涨幅连续3个月收窄。库存方面,截至5月底,东莞新建商品住房库存面积约310万平方米,去库存时间约8个月(按过去6个月平均消化速度计算)。

  从今年前五月来看,市场量缩价涨。1—5月新建商品住房供应量仅166万平方米,同比减少48%;签约量仅190万平方米,同比大幅减少57%;签约均价约16103元/平方米,同比上涨31%。

  6大片区成交量全线下跌

  从片区成交来看,瑞峰监测数据显示,6大片区成交量全线下跌,下跌幅度在28%-48%区间。其中松山湖、城区及水乡新城3大片区下跌幅度较大,皆在40%以上。

  价格方面,除东部产业园片区小幅下滑4%之外,其他5大片区环比呈现上涨,水乡新城、滨海、松山湖片区上涨幅度较小,在1%-3%之间;东南临深和城区片区上涨幅度较大,分别上涨17%和13%。东南临深片区房价上涨的原因是塘厦、凤岗2大区域2万元/㎡以上的高价项目签约放开,带动片区价格上涨。

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来源:东莞阳光网
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