东莞限购细则出炉:4.11前网签不受证满2年交易限制

2017-04-18 12:14 东莞阳光网

   东莞阳光网讯 东莞限购具体实施细则出炉。4月11日,东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局联合下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》,通知就限购政策关于“交易转让”和“执行时点”做出明确规定。

   根据通知,以2017年4月11日零时为节点,在此之前已完成网签的新建商品住房和二手住房,无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》,均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制;在此之后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

   通知还对“通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策”条款,也做了说明。

   同样以是2017年4月11日零时为节点,在此之前通过赠与方式转让(须取得《房地产权证》或《不动产权证》)住房的,不受此条款限制;在此之后通过赠与方式转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房,须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

   而对于因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的,通知规定“应以同一不动产权利人第一次取得《不动产权证》的登记日期为准”。

   在2017年4月11日零时前,未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的不予认可),其购房资格按东府办[2016]86号文认定。

来源:东莞阳光网
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