限外限售政策出炉 东莞楼市进入“五限”时代

2017-04-11 09:11 东莞阳光网

  

   东莞阳光网讯 自3月21日,东莞出台“限价”政策后,东莞楼市政策再加码,昨晚(10日),东莞市人民政府办公室正式发文《关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称为“通知”),并于2017年4月11日零时起执行。

  通知指出,非本市户籍居民家庭购房首套房须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,具有全日制本科以上学历或初级以上职称、并且能提供本市工作单位劳动合同的,缴纳半年以上上述证明即可;购买第二套,须提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。

  另外,通知还规定在本市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满2年后方可上市交易。因此,此次通知被业内称之为“限外、限售”政策,加上此前出台的“限购、限贷、限价”政策,东莞楼市进入“五限”时代。

  限购:

  1、东莞户籍,限购2套(二手房不限);

  2、非东莞户籍,最多2套。(二手房不限)。

  限贷(不分新房还是二手房):

  1、无房无贷3成;

  2、有贷款记录无房3成;

  3、有1套房无贷款记录3成;

  4、有1套房贷款结清3成;

  5、有1套房贷款未结清4成;

  6、2套及以上无法贷款。

  限价(针对新楼盘):

  1、新盘备案价高于前三个月当地镇街(园区)同类型楼盘均价的20%(含)的,要说明理由,不然不给备案,也不发预售证;

  2、同一套房的备案价格超过5%,暂停备案,暂停网签;

  3、 下调备案价的,备案周期由2个月缩短为20天,涨价的,由2个月延长至90天。

  限外(针对非户籍居民):

  1、非户籍居民购买首套,须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,具有全日制本科以上学历或初级以上职称的,时间减半;

  2、非户籍居民购买第二套,须提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。

  限售:购房后须取得不动产权证满2年后方可上市交易(含二手)。

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来源:东莞阳光网
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