中堂地块中止挂牌 东莞商住地供应断档期再延长

2017-04-06 11:04 东莞阳光网

今日上午,东莞市公共资源交易网发布中止2017WG002商住用地挂牌的公告  

  东莞阳光网讯 今日(6日)上午, 东莞市国土资源局联合东莞市公共资源交易中心在东莞市公共资源交易网发布一则《关于2017WG002地块补充公告》,宣布中止2017WG002宗地土地使用权出让程序,再次出让时间另行公告。这是自1月20日来,东莞唯一挂牌的商住用地,截止目前,尚未有新的商住用地出让预告。按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》, 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日,发布招标、拍卖或者挂牌公告,并且挂牌时间不得少于10日。这意味着,东莞商住用地供应至少面临3个月乃至更长期的断档。

  记者通过东莞市公共资源交易网获悉,编号为2017WG002商住用地位于东莞市中堂镇107国道东泊路段旁,占地10878.6平方米,起始价6179万元,折合起始楼面地价2582元/平方米,值得注意的是,该地块并无“最高限价”、“竞配建”等限制性条款。

该地块目前已有2家竞买者报价

  目前该地块已有2家竞买者报价,原计划于4月7日截止挂牌,如今在挂牌截止前一日突然宣布中止,实属特殊。至于中止的具体原因,官方并未透露。有业内人士猜测,这或与3月21日东莞出台的楼市新政有关,根据新政,我市将创新土地供应条件,探索采取“限地价、竞配建人才房(保障性住房)”“限房价、竞地价”等新型房地产用地交易方式,促进土地市场理性平稳,严控地价过快上涨。而该宗地块中止前并未采取该新型的交易方式。

  值得一提的是,该地块还曾经更改过一次报价期限。根据3月2日,官方发布的更正说明,更正内容如下:1、“本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2017年3月30日17:00时整,网上报价期限为:2017年3月20日至2017年4月1日10:00。”更正为“本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2017年4月5日17:00时整,网上报价期限为:2017年3月23日至2017年4月7日10:00。” 

  2、“该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2018年5月6日前开工,在2021年5月6日前竣工。”更正为“该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2018年5月12日前开工,在2021年5月12日前竣工。 ”

  展望后市,今年在中央加大供地计划,缓解新房市场的供求矛盾的背景下,东莞在3月21日出台的政策指出,东莞将调整土地供应结构,根据市场需求变化适时调整土地供应计划,并加强全市房地产用地规划调整,适当增加住房用地比例,后续商住用地供应有望回升。

  业内人士也预测,4月东莞或公布全年的供地计划。随着供地计划的公布,5月份土地供应有望升温,供应量的增加将会带动土地交投的活跃。

来源:东莞阳光网
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